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住宅設計規范(GB 50096—2011)

 

  

1總則  

1.0.1為保障城鎮居民的基本住房條件和功能質量,提高城鎮住宅設計水平,使住宅設計滿足安全、衛生、適用、經濟等性能要求,制定本規范。  

1.0.2本規范適用于全國城鎮新建、改建和擴建住宅的建筑設計。  

1.0.3住宅設計必須執行國家有關方針、政策和法規,遵守安全衛生、環境保護、節約用地、節約能源資源等有關規定。  

1.0.4住宅設計除應符合本規范外,尚應符合國家現行有關標準的規定。  

2術語  

2.0.1住宅residentialbuilding  

供家庭居住使用的建筑。  

2.0.2套型dwellingunit  

由居住空間和廚房、衛生間等共同組成的基本住宅單位。  

2.0.3居住空間habitablespace  

臥室、起居室(廳)的統稱。  

2.0.4臥室bedroom  

供居住者睡眠、休息的空間。  

2.0.5起居室(廳)livingroom  

供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。  

2.0.6廚房kitchen  

供居住者進行炊事活動的空間。  

2.0.7衛生間bathroom  

供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。  

2.0.8使用面積usablearea  

房間實際能使用的面積,不包括墻、柱等結構構造的面積。  

2.0.9層高storeyheight  

上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。  

2.0.10室內凈高interiornetstoreyheight  

樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。  

2.0.11陽臺balcony  

附設于建筑物外墻設有欄桿或欄板,可供人活動的空間。  

2.0.12平臺terrace  

供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。  

2.0.13過道passage  

住宅套內使用的水平通道。  

2.0.14壁柜cabinet  

建筑室內與墻壁結合而成的落地貯藏空間。  

2.0.15凸窗bay-window  

凸出建筑外墻面的窗戶。  

2.0.16躍層住宅duplexapartment  

套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的住宅。  

2.0.17自然層數naturalstoreys  

按樓板、地板結構分層的樓層數。  

2.0.18中間層middle-floor  

住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。  

2.0.19架空層openfloor  

僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。  

2.0.20走廊gallery  

住宅套外使用的水平通道。  

2.0.21聯系廊inte-unitgallery  

聯系兩個相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。  

2.0.22住宅單元residentialbuildingunit  

由多套住宅組成的建筑部分,該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。  

2.0.23地下室basement  

室內地面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/2的空間。  

2.0.24半地下室semi-basement  

室內地面低于室外地平面的高度超過室內凈高的1/3,且不超過1/2的空間。  

2.0.25附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuilding  

附于住宅主體建筑的公共用房,包括物業管理用房、符合噪聲標準的設備用房、中小型商業用房、不產生油煙的餐飲用房等。  

2.0.26設備層mechanicalfloor  

建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。  

3基本規定  

3.0.1住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求,并應經濟、合理、有效地利用土地和空間。  

3.0.2住宅設計應使建筑與周圍環境相協調,并應合理組織方便、舒適的生活空間。  

3.0.3住宅設計應以人為本,除應滿足一般居住使用要求外,尚應根據需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。  

3.0.4住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然采光、通風和隔聲的要求。  

3.0.5住宅設計必須滿足節能要求,住宅建筑應能合理利用能源。宜結合各地能源條件,采用常規能源與可再生能源結合的供能方式。  

3.0.6住宅設計應推行標準化、模數化及多樣化,并應積極采用新技術、新材料、新產品,積極推廣工業化設計、建造技術和模數應用技術。  

3.0.7住宅的結構設計應滿足安全、適用和耐久的要求。  

3.0.8住宅設計應符合相關防火規范的規定,并應滿足安全疏散的要求。  

3.0.9住宅設計應滿足設備系統功能有效、運行安全、維修方便等基本要求,并應為相關設備預留合理的安裝位置。  

3.0.10住宅設計應在滿足近期使用要求的同時,兼顧今后改造的可能。  

4技術經濟指標計算  

4.0.1住宅設計應計算下列技術經濟指標:  

——各功能空間使用面積(m2);  

——套內使用面積(m2/套);  

——套型陽臺面積(m2/套);  

——套型總建筑面積(m2/套);  

——住宅樓總建筑面積(m2)。  

4.0.2計算住宅的技術經濟指標,應符合下列規定:  

1各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積;  

2套內使用面積應等于套內各功能空間使用面積之和;  

3套型陽臺面積應等于套內各陽臺的面積之和;陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算;  

4套型總建筑面積應等于套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和;  

5住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和。  

4.0.3套內使用面積計算,應符合下列規定:  

1套內使用面積應包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和;  

2躍層住宅中的套內樓梯應按自然層數的使用面積總和計入套內使用面積;  

3煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積;  

4套內使用面積應按結構墻體表面尺寸計算;有復合保溫層時,應按復合保溫層表面尺寸計算;  

5利用坡屋頂內的空間時,屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應計算使用面積,凈高在1.20m~2.10m的空間應按1/2計算使用面積,凈高超過2.10m的空間應全部計入套內使用面積;坡屋頂無結構頂層樓板,不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積;  

6坡屋頂內的使用面積應列入套內使用面積中。  

4.0.4套型總建筑面積計算,應符合下列規定:  

1應按全樓各層外墻結構外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積,當外墻設外保溫層時,應按保溫層外表面計算;  

2應以全樓總套內使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值;  

3套型總建筑面積應等于套內使用面積除以計算比值所得面積,加上套型陽臺面積。  

4.0.5住宅樓的層數計算應符合下列規定:  

1當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時,層數應按自然層數計;  

2當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時,應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。當建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時,應對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進行層數折算,余數小于1.50m時,多出部分不應計入建筑層數,余數大于或等于1.50m時,多出部分應按1層計算;  

3層高小于2.20m的架空層和設備層不應計入自然層數;  

4高出室外設計地面小于2.20m的半地下室不應計入地上自然層數。  

5套內空間  

5.1套型  

5.1.1住宅應按套型設計,每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本功能空間。  

5.1.2套型的使用面積應符合下列規定:  

1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于30m2;  

2由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型,其使用面積不應小于22m2。  

6共用部分  

6.1窗臺、欄桿和臺階  

6.1.1樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗,窗外沒有陽臺或平臺,且窗臺距樓面、地面的凈高小于0.90m時,應設置防護設施。  

6.1.2公共出入口臺階高度超過0.70m并側面臨空時,應設置防護設施,防護設施凈高不應低于1.05m。  

6.1.3外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高,六層及六層以下不應低于1.05m,七層及七層以上不應低于1.10m。防護欄桿必須采用防止兒童攀登的構造,欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。  

6.1.4公共出入口臺階踏步寬度不宜小于0.30m,踏步高度不宜大于0.15m,并不宜小于0.10m,踏步高度應均勻一致,并應采取防滑措施。臺階踏步數不應少于2級,當高差不足2級時,應按坡道設置;臺階寬度大于1.80m時,兩側宜設置欄桿扶手,高度應為0.90m。  

7室內環境  

7.1日照、天然采光、遮陽  

7.1.1每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。  

7.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應小于0.60m。  

7.1.3臥室、起居室(廳)、廚房應有直接天然采光。  

7.1.4臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數不應低于1%;當樓梯間設置采光窗時,采光系數不應低于0.5%。  

7.1.5臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7。  

7.1.6當樓梯間設置采光窗時,采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/12。  

7.1.7采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應計入采光面積內,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。  

7.1.8除嚴寒地區外,居住空間朝西外窗應采取外遮陽措施,居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當采用天窗、斜屋頂窗采光時,應采取活動遮陽措施。  

8建筑設備  

8.1一般規定  

8.1.1住宅應設置室內給水排水系統。  

8.1.2嚴寒和寒冷地區的住宅應設置采暖設施。  

8.1.3住宅應設置照明供電系統。  

8.1.4住宅計量裝置的設置應符合下列規定:  

1各類生活供水系統應設置分戶水表;  

2設有集中采暖(集中空調)系統時,應設置分戶熱計量裝置;  

3設有燃氣系統時,應設置分戶燃氣表;  

4設有供電系統時,應設置分戶電能表。  

8.1.5機電設備管線的設計應相對集中、布置緊湊、合理使用空間。  

8.1.6設備、儀表及管線較多的部位,應進行詳細的綜合設計,并應符合下列規定:  

1采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網絡和電話插座等,應與室內設施和家具綜合布置;  

2計量儀表和管道的設置位置應有利于廚房灶具或衛生間衛生器具的合理布局和接管;  

3廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距應符合本規范第5.5.5條的規定;  

4水表、熱量表、燃氣表、電能表的設置應便于管理。  

8.1.7下列設施不應設置在住宅套內,應設置在共用空間內:  

1公共功能的管道,包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖(空調)供回水總立管和配電和弱電干線(管)等,設置在開敞式陽臺的雨水立管除外;  

2公共的管道閥門、電氣設備和用于總體調節和檢修的部件,戶內排水立管檢修口除外;  

3采暖管溝和電纜溝的檢查孔。  

8.1.8水泵房、冷熱源機房、變配電室等公共機電用房應采用低噪聲設備,且應采取相應的減振、隔聲、吸聲、防止電磁干擾等措施。  

作者: 來源:建筑通 點擊數: 發布時間:2014年04月16日
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